Unit Kawalan, Tanah Kerajaan dan Rundingan Seksyen 20A
Pengenalan
Bahagian kawalan perancangan di Jabatan Perancang Bandar Dan Desa Negeri di pertanggungjawabkan bagi memastikan perancangan dan pembangunan yang dilaksanakan bagi seluruh Negeri Kedah adalah teratur, terkawal dan harmoni bagi mewujudkan persekitaran kehidupan manusia yang berkualiti dan mampan selaras dengan keperluan Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172).
Tugas ini direalisasikan melalui proses kebenaran merancang dan yang berkaitan dengannya, samada permohonan kebenaran merancang itu di kemukakan kepada pihak berkuasa tempatan atau kepada Jabatan ini.
Subseksyen 19(1), Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172), menyatakan dengan jelas tentang keperluan perundangan bagi mendapatkan kelulusan kebenaran merancang daripada Pihak Berkuasa Perancang Tempatan sebelum memula, mengusaha atau menjalankan apa-apa pemajuan di atas tapak.
Objektif
Tenaga
Menyumbangkan tenaga dalam usaha-usaha kerajaan untuk menjayakan projek-projek pembangunan yang mana bertujuan untuk memberi kemudahan-kemudahan kepada rakyat serta meninggikan taraf hidup rakyat di seluruh negeri.
Maju
Menggalak dan mengesyorkan pertumbuhan kemajuan bandar dan desa di dalam negeri.
Dasar
Merancang dan melaksanakan dasar kemajuan perumahan,perdagangan, pertanian dan perindustrian peringkat negeri dan tempatan serta kawasan-kawasan bandar dan desa bagi menentukan penggunaan tanah yang optimum serta berekonomi supaya pembangunan sosial dan ekonomi dapat dijalankan dengan cekap dan berkesan bagi memberi keselesaan hidup kepada penduduk negeri.
Khidmat
Memberi khidmat perancangan dari segi fizikal di peringkat negeri dan daerah untuk menerap objektif-objektif terkandung dalam Dasar Ekonomi Baru bagi menyusun semula masyarakat, membasmi kemiskinan dan mengimbangkan kemudahan ekonomi di seluruh Semenanjung Malaysia.
Kualiti
Menggalakkan taraf hidup berkualiti dalam alam persekitaran yang tinggi dan memperbaiki kualiti cara hidup yang nyaman oleh penduduk negeri.
Selaras
Menyelaraskan dan mengawasi kelicinan perlaksanaan Akta Perancang Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) pindaan 1995 (Akta A933) dan pindaan 2001 (Akta A1129)
Fungsi
i. Memberi ulasan permohonan Kebenaran Merancang yang dirujuk kepada PBT melalui Pusat Setempat (OSC).
ii. Memberi ulasan permohonan kelulusan EIA
iii. Memberi Ulasan terhadap Permohonan Tanah seperti Ubah Syarat Tanah, Pemberimilikan / pindahmilik, Pengambilan Balik Tanah,Pengeluaran Warta Tanah Bukit / Warta Pengairan, Lesen Tumpangan Sementara.
iv. Memproses permohonan Perlingkungan Semula dan Penambahan Nisbah Plot / Kepadatan.
v. Menyediakan kertaskerja dan persembahan kepada Jawatankuasa Teknikal Perancang Negeri dan Jawatankuasa Perancang Negeri.
vi. Memproses permohonan Kebenaran Merancang Secara Rundingan bagi Projek-projek JKR (Seksyen 20A).
vii. Memberi khidmat nasihat perancangan samada melalui kaunter atau permohonan rasmi.
Tugas dan Perundangan
- Memberi ulasan permohonan Kebenaran Merancang yang dirujuk kepada PBT melalui Pusat Setempat (OSC).
- Memberi ulasan permohonan kelulusan EIA
- Memberi Ulasan terhadap Permohonan Tanah seperti Ubah Syarat Tanah, Pemberimilikan / pindahmilik, Pengambilan Balik Tanah,Pengeluaran Warta Tanah Bukit / Warta Pengairan, Lesen Tumpangan Sementara.
- Memproses permohonan Perlingkungan Semula dan Penambahan Nisbah Plot / Kepadatan.
- Menyediakan kertaskerja dan persembahan kepada Jawatankuasa Teknikal Perancang Negeri dan Jawatankuasa Perancang Negeri.
- Memproses permohonan Kebenaran Merancang Secara Rundingan bagi Projek-projek JKR (Seksyen 20A).
- Memberi khidmat nasihat perancangan samada melalui kaunter atau permohonan rasmi.
Perundangan-Perundangan yang digunakan semasa memproses Kebenaran Merancang adalah seperti berikut :-
- Akta 172 - Akta Perancangan Bandar & Desa 1976
- Akta 56 - Kanun Tanah Negara 1965
- Akta 133 - Akta Jalan, Parit dan Bangunan Akta 171
- Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1988
- Enakmen Warisan Negeri
- Kaedah Pengawalan Perancangan Am 1995
- Kaedah Lembaga Rayuan
- Keputusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri
- Arahan Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT)
- Arahan JPBD Semenanjung Malaysia
- Garispanduan Perancangan dan Piawaian Pembangunan JPBD Semenanjung Malaysia
- Rancangan Struktur Negeri
- Rancangan-Rancangan Tempatan
- Arahan Jawatankuasa Perancang Negeri (JPN)
Bengkel Pemantapan dan Hands-On Ulasan Perancangan
Mesyuarat Sistem Maklumat Perancangan Gunatanah Bersepadu (i-PLAN)
PELAPORAN PENCAPAIAN SEHINGGA DISEMBER 2019
UNIT KAWALAN PERANCANGAN, TANAH KERAJAAN DAN RUNDINGAN SEKSYEN 20A
Jumlah Mengikut Jenis Permohonan
